シロアリの被害確率は？

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シロアリ被害に遭う確率は、**「築年数」**によって劇的に変わります。

国結論から申し上げますと、「築10年を過ぎるとリスクが急上昇し、最終的には3軒に1軒以上の割合で被害に遭う」というのが日本の木造住宅の現実です。

1. 築年数別のシロアリ被害発生率

この調査によると、築年数が経過するごとに被害率は右肩上がりで増えていきます。

2. なぜ「築10年」から急増するのか？

このデータは、これまでの議論（農薬系防蟻剤の持続性）と完全にリンクしています。

1. 新築時の薬剤（農薬系）は5年で切れる。
2. 多くの施主は5年後の再施工を行うが、10年後（2回目の更新）になると、「まあ大丈夫だろう」と放置するケースが増える。
3. 築10年以降、壁の中や床下の薬剤効果が完全に「ゼロ」になる家が激増する。
4. そこへシロアリが侵入し、被害率が跳ね上がる。

つまり、日本の住宅においてシロアリ被害が増えるのは「運が悪かったから」ではなく、「薬剤の効果切れ（防衛放棄）」と「経年劣化」が重なる必然の結果と言えます。

3. 地域による格差（西日本は特に危険）

日本は南北に長いため、地域によっても確率は異なります。

• 高リスクエリア: 九州、四国、中国、近畿、東海、関東の沿岸部。
  • 温暖で湿潤なこれらの地域では、ヤマトシロアリだけでなく、より食害スピードが速いイエシロアリの生息域でもあるため、被害確率は上記データよりも高くなる傾向があります。
• 注意エリア: 東北、北海道の一部。
  • かつてはシロアリがいないと言われていましたが、住宅の高断熱化（床下が暖かい）により、北海道でも被害が報告されるようになっています。

4. 統計に表れない「アメリカカンザイシロアリ」の恐怖

上記のデータは、主に床下から来る「ヤマトシロアリ」「イエシロアリ」の調査結果です。

これまでの記事で触れた「アメリカカンザイシロアリ」の被害は、局地的に爆発的に増えていますが、発見が難しいため、公的な統計データには十分に含まれていません。

• 発見が遅れる: 床下を見ても分からない（天井裏や壁の中にいる）。
• 駆除が困難: 巣を特定できないため、家全体をシートで覆って燻蒸（くんじょう）するしかなく、数百万円かかることもある。

そのため、カンザイシロアリのリスクを含めると、実際の潜在的な被害確率は、公表データよりもさらに高いと推測されます。

結論

「うちは大丈夫」と思える根拠はありますか？

「5軒に1軒」や「3軒に1軒」という確率は、交通事故や火災に遭う確率よりも遥かに高い数字です。

戸建住宅において、シロアリ被害は「万が一の災害」ではなく、「メンテナンスを怠れば必ず訪れる経年変化」の一つです。

特に、「築10年を過ぎていて、防蟻処理を更新していない（あるいは壁の中まで処理できていない）」場合は、ロシアンルーレットの引き金を引いている状態に近いと言えるでしょう。